Как заказать выписку бти через госуслуги

Заказ электронных планов БТИ

В начале инструкции прокомментируем зачем получать электронные планы БТИ.

Документов БТИ существует несколько разновидностей, это может быть архивная копия, технический паспорт, поэтажный план + экспликация.

Стоимость у данных документов разная и также разные сроки их получения.

Многим собственниками они необходимы в бумажном виде, но бумажный вид не нужен, а необходима просто информация о том какая планировка на данный момент есть в базе БТИ.

Кому то документы необходимы в бумажном виде, например собственникам перед продажей квартиры. Тогда ниже в инструкции необходимо заказать их в бумажном виде.

А например в практике согласования перепланировки, необходимость в самом бумажном плане + экспликации зачастую нет. Жилищная инспекция все равно потом делает запрос в ту же базу и получает аналогичные документы и согласователи заказывают их только в электронном виде.

1) В электронном виде, можно получить только поэтажный план+экспликацию.
Архивные копии, либо технические паспорта, либо иные документы БТИ не выдает.

2) Заказать электронный план БТИ может любой человек, на любую квартиру. Еще раз, любой гражданин, который даже не является собственником квартиры может заказать план БТИ и экспликацию на любую квартиру в г. Москве. (При условии что данная квартира инвентаризирована БТИ).

В инструкции ниже, мы опишем как заказать документы БТИ в электронном виде и получить их себе на электронную почту вообще без поездок в БТИ.

Регистрируемся на сайте БТИ

Если уже зарегистрированы сразу заходим в личный кабинет.

Нажимаем на кнопку «Заказать документы»

Нажимаем на кнопку «Техническая инвентаризация»

Далее вы можете выбрать офис заполнив поля по адресу объекта или кадастровому номеру, либо можно нажать на кнопку «Выбрать офис вручную».
Зачем это необходимо: В данном офисе вы можете получить документы БТИ в бумажном виде.

Выбираем удобное вам подразделение

Открывается форма «Отправка заявки». В данной форме мы пишем что необходимо получить.
Приблизительный текст мы записали внутри формы.

В этот же день позже, или на следующий день откроется чат с сотрудником БТИ.

Далее в чате идет переписка. Суть переписки на картинке приложенной ниже.
Направив свои данные вы можете выбрать в каком виде получить документы.
Либо в электронном виде, в таком случае документы подписанные электронной подписью придут на вашу почту.
Либо вы можете выбрать получение в бумажном виде.
В таком случае необходимо будет поехать в БТИ и получить их лично.

Еще раз поговорим зачем в принципе заказывать электронный план БТИ

Допустим у собственника есть какие либо документы БТИ, старые, копии, не важно.

Зачем ему нужно заказывать данный план и даже без экспликации, чем он ему может быть полезен?

Перепланировка согласуется с учетом трех квартир — квартиры собственника, квартиры сверху и квартиры снизу. И заказывать необходимо сразу три плана — свой и соседей.
И допустим, если у собственника есть его план, то планов соседей в 99.99 процентов случаев нет.

А если соседи согласовали перепланировку, то она может ограничить в каких то элементах перепланировку которую планирует собственник, ведь он при разработке планировочного решения исходит из предположения что у соседей планировка такая же как у него.
А в базе БТИ у соседей может быть согласованная другая.

Пример: Есть план квартиры со следующей планировкой. Мы хотим к жилой комнате (помещение 2) присоединить кладовую (помещение 4)

Что бы в результате получилось большая жилая комната (выделено желтым цветом)

И вот, если у соседа сверху согласована перепланировка, при которой он в кладовой разместил дополнительный санузел (выделено зеленым), то жилищная инспекция откажет в согласовании нашей перепланировки, так как запрещено размещать жилые комнаты под санузлами соседей сверху.
То есть жилищная инспекция не выдаст разрешение на перепланировку, так как данная перепланировка будет противоречить действующим нормам.

«Обходные пути» существуют. Например в данном случае можно попробовать присвоить данной жилой комнате нежилой статус например «гардеробная». Но подобные решения возможно реализовать не в каждом случае.

В 2014-2019 годах был перевод бумажных документов БТИ в электронные.
То есть теперь по всем квартирам планы БТИ находятся в электронном виде.

И вот при этом переносе было допущено множество ошибок.

И план БТИ который находится в базе БТИ в электронном виде может отличатся от плана БТИ который находится на руках у собственника в бумажном виде.

Сама планировка конечно одинаковая, но могут быть какие либо элементы которые например забыли перенести или внесли лишними.

А также элементы которые есть, но не в том месте, например смещенный по стене дверной проем.

Поэтому если вы планируйте перепланировку, то крайне желательно заказать не только план БТИ вашей квартиры, а и планы БТИ соседей сверху и снизу, что бы проверить их планировки и быть уверенными что ваша будущая перепланировка однозначно согласуема.

Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно?

Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.

Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.

Когда и зачем нужна выписка

Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:

• Получение кредита под залог вашей недвижимости.
• Вступление в наследство.
• Совершение сделок с недвижимостью.

Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.

Какие документы необходимы для получения

Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.

Обращение в МФЦ

Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.

Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.

Если нет времени на посещение МФЦ, посмотреть информацию по объекту можно онлайн на публичной кадастровой карте и в случае необходимости заказать справку. Для поиска объекта введите кадастровый номер объекта или адрес в поле поиска на карте.

Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги

Внимание. Оформить официальную выписку ЕГРН вы сможете только на сайте Росреестра. Попасть в личный кабинет Росреестра, можно только после регистрации на портале Госуслуг. Личные кабинеты Росреестра и Госуслуг используют одни учетные данные для входа. Потому, после регистрации на портале Госуслуг, вы можете использовать логин и пароль для авторизации в личном кабинете сайта Росреестра — доступ по этими данными вы получаете автоматически.

После авторизации в личном кабинете на портале Госуслуг, вам потребуется:

Перейти в раздел «Каталог услуг»:

Перейдя по пункту «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» вы попадете на страницу описания услуг, со способами получения:

1. Через Росреестр
2. Через МФЦ
3. Онлайн

Важно. По умолчанию, в способах подачи выписки ЕГРП (ЕГРН) стоит онлайн вариант, но через портал Госуслуг он недоступен! Для получения выписки вам потребуется перейти на сайт rosreestr.ru.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра, потребуется нажать кнопку на сайте «Личный кабинет»:

После чего вас попросят ввести логин и пароль указанный при регистрации на портале Госуслуг

После авторизации в личном кабениете, в первый раз, система попросит предоставить права доступа, нужно будет подтвердить, нажав на кнопку «Предоставить»

После захода в ЛК Росреестра, найдите справа колонку часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу необходимо будет нажать на надпись «Смотреть все».

После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.

Подача формы запроса сведений из ЕГРН

После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.

Шаг 1: заполнение информации о недвижимости

На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).

Шаг 2: Заполнение персональных данных

В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные. Ставим галочку на подтверждении передачи данных Росреестру и переходим к следующему шагу.

Шаг 3: Прилагаемые документы

Если вы являетесь кадастровым инжинером, то необходимо загружить документы заверены ЭЦП (Электронно цифровой подписью) инженера. Если запрос делает обычный пользователь, то просто нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4: Регистрация заявки

После ввода данных, нужно нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос» если вы являетесь кадастровым инженером.

После отправки данных, запросу будет присвоен свой индивидуальный номер и код. Эти данные будет необходимы при скачивании заказанной выписке после ее оплаты в личном кабинете.

Стоимость выписки из ЕГРП: Оплата госпошлины

Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен. Поэтому, госпошлина за выписку ЕГРП составит:

• за электронную версию — 300 рублей для физлиц, 600 руб. для юридических.
• за бумажный вариант — 750 руб. для физ лиц, 2200 руб. для юр лиц.

Оплатить пошлину можно с электронного кошелька или банковской карты. Онлайн-заказ выписки очень удобен, он экономит время и силы, но не всегда эта возможность полностью освобождает вас от необходимости визита в Росреестр.

Внимание. Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.

Когда в выдаче выписки могут отказать

Для отказа в предоставлении выписки есть законные основания. Одна из самых частых причин этого – ошибки, допущенные заявителем при заполнении анкеты. Эту проблему устранить проще всего. Достаточно исправить неточности и отправить заявку повторно. Среди других законных оснований:

• Информации об объекте в реестрах нет. Такая ситуация встречается с недвижимостью, которая регистрировалась до 1998 года. Его может просто не оказаться в базах Росреестра.
• Недвижимость была снята с кадастрового учета. В таком случае без помощи специалистов разобраться будет сложно.

Если вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам необоснованно, вы можете обратиться в суд.

Срок действия документа

Существует мнение, что выписка из ЕГРП действительна в течение месяца. На самом деле в нормативно-правовых документах прямого указания на срок действия документа нет. Поэтому документ утрачивает свою силу только в одном случае – изменение сведений.

Например, вы получили выписку из ЕГРП на свой участок, но впоследствии к нему были сделаны прирезки. Информация об участке изменилась, а значит выписка потеряла актуальность. Аналогичная ситуация складывается и в том случае, если изменяются данные о собственниках, владельцах и т.д.

Несмотря на это, мы рекомендуем придерживаться сложившейся практики. Когда вам требуется предоставить выписку в банк или какое-то учреждение, лучше получить новый документ. Как правило, в таких организациях могут не принять выписку, если она получена больше месяца назад. Лучше всего получать выписку непосредственно перед подачей документов или заключением сделки.

Выписка из БТИ

Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.

Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:

• Проведения сделок продажи недвижимости и внесения изменений в документы для последующей регистрации.
• Оформления договора мены или дарения.
• Получения ипотеки или предоставление недвижимости в залог при получении кредита.

Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.

Какие сведения содержатся в документе

Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.

С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:

• Жилые дома. Важно учитывать, что квартиры и общие помещения многоквартирных комплексов – отдельные объекты.
• Здания, предназначенные для общественной эксплуатации.
• Производственные объекты.
• Гаражи.
• Постройки, используемые в хозяйственных целях.

В выписку включают следующие сведения:

• официальное название;
• год начала эксплуатации;
• адрес;
• число этажей;
• дата проведения ремонтных работ;
• номер в базе БТИ;
• размеры;
• особенности фундамента;
• площадь;
• строительные материалы;
• цена.

Данная информация соответствует установленному стандарту.

Как получить выписку БТИ

Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.

Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.

На частный дом

Выписка БТИ включает:

• число имеющихся помещений;
• описание строительных материалов;
• назначение помещений, размер и высота;
• параметры фундамента;
• отличия инженерных сетей, коммуникационных систем;
• характеристики стен, дверей, окон, перекрытий.

При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.

С экспликацией

Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:

• название;
• предназначение объекта;
• площадь;
• порядковый номер;
• конфигурация оконных конструкций и дверей;
• коммуникационные и инженерные сети.

Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.

При продаже

Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.

Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.

Особенности оформления

Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.

Какие документы потребуется предъявить

1. заявление;
2. паспорт для подтверждения личности;
3. выписку из ЕГРН на недвижимость для подтверждения имущественных прав.

Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Форма заявления

В заявке указывают:

• данные заявителя;
• тип документа, используемый для подтверждения личности, данные;
• адрес недвижимости;
• название объекта;
• цель оформления заявки;
• приложенные документы;
• указание о необходимости проведения инвентаризации или же отсутствия таковой;
• дата подачи;
• подпись.

Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.

Оформление выписки в онлайн-режиме

Доступен заказ выписки в интернете на сайте:

• Госуслуги;
• МФЦ;
• Росреестр или БТИ.

Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Срок действия

Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.

Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно на госуслугах

Выписка содержит информацию о собственнике и технических параметрах недвижимости. На сайте госуслуг можно заказать 2 вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенным материалом.

Бесплатные данные ЕГРН на госуслугах

с 1 марта 2023 выписку с правообладателем может заказать только собственник. Её получают бесплатно на госулугах, а ответ придёт за 1 минуту. Такая выписка пригодится для:

• купли-продажи недвижимости подтверждает право владения
• прописки в жилом помещении
• заявления на подключение инженерных сетей
• кадастровых работ: регистрация в Росреестре дома на участке, уточнение границ, раздел или объединение земли

Подлинность выписки можно проверить по QR коду в правом верхнему углу.

Полная информация о недвижимости

Расширенную выписку может заказать любой человек. В ней будут сведения:

• координаты в местной системе координат
• информация об ограничениях на использование
• схема строения, поэтажный план
• кадастровые номера объектов недвижимости внутри – например, дома на участке, и наоборот – на каком участке стоит дом
• кадастровая стоимость

Цена – 350 ₽. Срок – до 3 дней.

Отдельно отметим, при создании закона о скрытии собственников из ЕГРН, обещали, что по запросу в МФЦ можно будет открыть информацию всем желающим. Однако, пока такой функции нет.

Пошаговая инструкция как заказать выписку на госуслугах бесплатно

Зарегистрируйтесь на госуслугах, если у вас ещё нет аккаунта

Выберите услугу “Предоставление сведений из ЕГРН“

Предоставление сведений из ЕГРН

Выберите пункт “Получить онлайн выписку”

Получить онлайн выписку

Укажите в заявлении ваши паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты

Выберите объект недвижимости, для которого нужна выписка и отправьте запрос

Выбор объекта недвижимости для получения выписки

Перейдите в личный кабинет и кликните по заявлению

Уведомление о готовности выписки ЕГРН

Скачайте выписку с электронной подписью и используйте по назначению

Скачать выписку ЕГРН

На что обратить внимание

Подлинность выписки можно проверить по QR коду или по ссылке. Для проверки нужен файл ЭЦП выписки.

ЭЦП выписки ЕГРН

Выписку можно получить с живой печатью. Для этого нужно собственнику с паспортом обратиться в МФЦ, указав номер заявления.

Пока можно заказать выписку не по всем объектам. Например, у автора статьи есть участок и квартира, а выписку можно заказать только на квартиру.