Как получить ситуационный план земельного участка через госуслуги

Как получить ситуационный план участка для газификации бесплатно

Для подачи заявки на подключение газовая служба требует ситуационный план земельного участка (СПЗУ). На этом документе схематично отображается местоположение объекта, к которому будет подводиться газ. В статье вы узнаете как самостоятельно и бесплатно подготовить ситуационный план.

Рекомендуем прочитать инструкцию по газификации.

Как получить ситуационный план участка для газификации бесплатно

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Для подготовки СПЗУ нужен только кадастровый номер участка, чтобы найти его на карте. Уточнить кадастровый номер своего имущества можно в личном кабинете налоговой или Росреестра после авторизации через госуслуги.

Как узнать кадастровый номер своего участка

Важно: если не проведено межевание, участок на карте не найдётся. Подробнее о межевание.

Если вы сможете найти участок на карте без межевания, также можно подготовить ситуационный план для газа.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

1. Переходим на страницу с кадастровой картой
2. Находим участок по кадастровому номеру: Поиск участка по кадастровому номеру
3. Выключаем отображение кадастровых границ и ещё раз кликаем на место, где находится участок Подготовка ситуационного плана
4. Отдаляем карту, чтобы было видно название населённого пункта или микрорайон, и нажимаем кнопку печать Подготовка ситуационного плана
5. В появившемся окне нажимаем кнопку “Распечатать” Подготовка СПЗУ
6. Сохраняем документ в формате .PDF Ситуационный план для газа

Важно: в местной газовой службе могут быть свои особенные требования к оформлению ситуационного плана, и предложенный план может не подойти. Если вы столкнулись с проблемами, напишите нам.

Заказать подготовку ситуационного плана для газа

Вы можете заказать ситуационный план с печатью и подписью организации у нас за 2990 ₽. Оформить заказ тут.

Пример оформленного ситуационного плана можно скачать тут.

Пример ситуационного плана для газа

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

В СПЗУ содержатся следующие данные:

• адрес и расположение ЗУ;
• объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
• объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
• проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
• транспортные магистрали, дороги;
• охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
• свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:

• границы по землеотводу;
• объекты озеленения;
• проектируемые здания;
• въезды и выезды;
• асфальтовое покрытие и другие.

Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.

Требуется ситуационный план в следующих случаях:

1. При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
2. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
3. При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
   • Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
   • При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Где взять?

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.

Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:

1. Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
2. Паспорт собственника участка.
3. Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
   • свидетельство о собственности;
   • правоустанавливающая документация;
   • паспорт собственника.

Для газификации

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:

1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
3. К заявлению следует приложить:
   • выписку из плана межевания; ;
   • свидетельство о форме права на на участок;
   • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.

Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:

1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

• при планировании и проектировании застройки участка;
• для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
• для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• при проектировании ландшафтного дизайна участка;
• для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

• границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
• строительные объекты на участке, если они уже есть;
• функциональные зоны участка, если это применимо;
• соседние участки и их границы;
• ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
• подземные воды;
• инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
• автомобильные и железные дороги;
• красные линии или другие ограничительные зоны.

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

• заявление;
• копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Ситуационного плана земельного участка — это схема территории с пояснительными надписями. Составляется она в государственных службах, с учётом ГКРФ (градостроительного кодекса Российской Федерации). На нём присутствуют обозначения территориальных границ, коммуникационные схемы. Прописаны расположения объектов участка.

Когда и для чего он требуется?

Тот, кто делает ситуационный план, всегда заказывает его с определенной целью, в зависимости от которой может меняться масштаб и наполнение документа.

Наиболее распространенные случаи, когда нужен ситуационный план участка:

• газификация – в таком случае используется документ в масштабе 1:2000, также на плане обязательно должны быть отмечены существующие коммуникации с глубиной залегания и ближайшие газораспределительные станции с расстоянием до них;
• электрификация – составляется для первичного подключения нового объекта или при реконструкции. Также отображаются все объекты недвижимости, трансформаторные подстанции и другие подобные устройства;
• отображение информации о строительстве – составляется, в зависимости от потребностей, в масштабе 1:2000 или же 1:500. Более подробная схема нужна, чтобы представить информацию об инженерных сетях и коммуникациях.

Ситуационный план используется, если строительные работы проводятся на смежном участке, а также, если сооружения на соседних участках подключаются к инженерным коммуникациям на участке, план которого составляется. Обязательные элементы, которые должны присутствовать на плане независимо от его назначения, установлены нормативно-правовыми актами.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

Как выглядит

Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

Содержание плана

Документ составляется с учётом множества деталей.

• Сведения о системах заземления.
• Данные по электросетям: внешним и внутренним.
• Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
• Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
• Дороги, мосты.
• Расположение зелёных насаждений.
• Охранные объекты: природные, архитектурные.
• Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
• Полный адрес, номер участка.
• Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для составления плана при любых работах на территории.

Какую информацию содержит?

Рассмотрим подробнее, что должно содержаться в этом документе. К обязательной информации относится:

• Указание на стороны света.
• Адрес участка.
• Имеющиеся здания и строения с указанием количества этажей.
• Планирующиеся и незавершённые постройки.
• Инженерные сети: электрические, газопровод, трубопровод и т. п.
• Виды планирующихся работ.
• Заметные особенности рельефа.
• Зоны освещённости территории.
• Благоприятные и неблагоприятные точки как в пределах участка, так и за его границами. К ним относятся свалки, заводы, крупные магистрали, парки, водоёмы и т. п.
• Охранные зоны, если они есть.
• Указание на линии застройки.
• Названия расположенных рядом улиц.

Кроме того, должны быть указаны данные о заказчике. Это полное ФИО и паспортные данные для частного лица.

А для компании необходимо указать полностью название и представителя. Также указывается организация, выдавшая план, и исполнитель. Последний ставит свою подпись.

В отдельных случаях вносится и другая информация. План для подключения электропередач дополнительно содержит информацию:

• Об использующемся оборудовании, в том числе приборах учёта.
• Об электрокабелях: марки, сечение, диаметр, и т. п.
• Схема пролегания кабелей и систем заземления.
• Для газификации понадобится план с указанием, где именно расположен газопровод относительно этой территории.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Вам будет интересно: Правила и нормы расположения на участке жилых строений: расстояние от дома до забора

Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:

• необходимо знать точки заземления;
• видеть схемы коммуникаций, электросетей;
• трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
• важен рельеф местности и расположение соседних построек;
• смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.

Необходимые документы

Заявление на выдачу СП составляется по нормативам. В органах местного самоуправления предоставят бланк. Помимо него попросят предъявить ряд документов.

• Паспорт.
• Право на собственность.
• Доверенность, если человек действует от лица заказчика.

В бланке указывается причина, по которой запрашивается СП. В большинстве регионов госпошлина не взимается.

Зачем нужен?

Ситуационного плана недостаточно для полного цикла строительства и согласования. Но он может быть полезен на промежуточных этапах и в некоторых других случаях:

• При сделках с участком, например, купле-продаже. Он позволяет покупателю лучше представить окружение.
• Для лучшего планирования построек, зданий и других объектов.
• Используется в ландшафтном дизайне. Здесь важны как освещённость, к которой чувствительны многие растения, так и возможность расположения тех или иных объектов и зон на территории.
• При проведении реконструкций. Например, он позволяет узнать, насколько смещён фундамент.
• Он служит основой для разработки проектной документации для строительства, так как по этому плану происходит ориентирование на местности.
• При проведении межевания и уточнения границ служит отправной точкой для измерений.

Где получить ситуационный план земельного участка

Чтобы заказать ситуационный план, обращаются:

• в МФЦ;
• в местное самоуправление;
• онлайн, через сервис «Госуслуги»;
• в геодезическую организацию.

Отказать в выдаче СП при наличии полного пакета документов и верно составленном заявлении права не имеют. В случае отрицательного решения без оснований, обращаются в вышестоящие инстанции с жалобой на ущемление гражданских прав.

В МФЦ

Многофункциональные центры принимают клиентов по предварительной записи или в порядке живой очереди. Пакет документов требуется стандартный. Плюс обращения сюда в том, что можно следить за исполнением: как при отслеживании почтовой посылки. Если бумагу подготовят раньше, клиент центра МФЦ увидит это.

Через госуслуги

Ситуационный план возможно получить через Госуслуги. Для этого необходимо выполнить ряд действий.

1. Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
2. Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
3. Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
4. Дождаться оповещения о готовности бумаги.

Если кабинет зарегистрирован на одного человека, а заявления подаёт другой, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Сроки получения услуги

Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.

Способы получения документа

Получить документ могут физические или юридические лица 2 способами — в муниципальных органах управленческой власти региона (в администрации, МФЦ, через Госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в проектной фирме с соответствующей лицензией.

Самый удобный способ получения ситуационного плана – обращение в центр “Мои документы”. Здесь вам подробно расскажут, какие нужно собрать документы, сделают с них сами копии, а кроме того, помогут с заполнением заявки и подскажут дальнейшие шаги

Несмотря на то что муниципальные органы сделают его бесплатно (для физических лиц), к сожалению, не в каждом регионе такая услуга предоставляется. Проверить такую возможность в своем регионе можно на сайте Госуслуг либо при личном визите в госучреждение, если на портале такой информации не отмечено.

При выборе этого варианта, вы должны будете подать заявление одним из следующих способов:

1. При личной явке в учреждение.
2. По доверенности или через законного представителя.
3. Через почтовую службу.
4. Позвонив по телефону или написав на электронную почту.

Следует понимать, что независимо от способа подачи заявления, предоставлять документы придется лично. Либо стоит уточнить этот момент во время телефонного звонка.

Получить результаты по готовности плана или отказа от его изготовления можно также лично, через представителя муниципалитета.

На портале Госуслуг подробно указана информация, касающаяся сбора документов, процедура и правила подачи их на выдачу ситуационного плана. А также, в качестве обоснований отказа указаны только возможные нарушения в сборе документов, так что с оформлением не должно возникнуть проблем

При получении заявления, его регистрация осуществляется в течении 1 рабочего дня. Срок, в течении которого появляется результат запроса, составляет, как правило, 10 календарных рабочих дней, ситуационный план земельного участка полностью будет готов в течение 30 дней.

Как выглядит ситуационный план для газификации можно посмотреть здесь.

Разумеется, просто так выдачу документа не осуществляют. Для этого необходимо предоставить в муниципальные органы:

• Паспорт — оригинал и 1 копию (часто ксерокопии делают сами работники администрации, но этот момент необходимо уточнять). Отсылать по почте или оставлять его у работников администрации ни в коем случае нельзя. После просмотра сведений о заявителе или снятия копий, паспорт возвращают владельцу. При этом при дистанционной подаче документов предварительно уточните возможность отослать только копии.
• Заявление в оригинале и 1 копия.
• Доверенность, если заявление подает поручитель.
• ИНН (в случае, если вы юридическое лицо) в оригинале и 1 копия.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок либо техпаспорт из БТИ.
• Выписка из плана межевания ЗУ.
• План будущего дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.

Подробный перечень для вашего региона лучше предварительно уточнить, позвонив в муниципалитет.

Чтобы предоставить заявление онлайн через портал Госуслуг, необходимо для начала зарегистрироваться на сайте, если у вас нет еще учетной записи, если есть — зайти в аккаунт по своим паролю и логину.

Проверьте, возможно вас уже зарегистрировали на портале Госуслуг во время предыдущих визитов в МФЦ или другие учреждения. Обычно привязка идет к номеру телефона или электронной почте

Далее нужно найти форму заполнения заявления, отправить сканы документов. Не забудьте указать способ получения ответа — это электронная почта, личный визит либо обычное почтовое отделение.

В МФЦ услуга предоставляется при личном визите. Для этого предварительно запишитесь на удобное время или просто возьмите талон, встаньте в «живую» очередь.

В силу каких-либо причин вам могут отказать в разработке документа. Это может произойти в случае, если вы предоставили не все документы либо они испорчены, вы не уполномочены представлять интересы владельца участка, заявление заполнено некорректно.

Само заявление заполняется по примерному образцу, выданному вам организацией. В нем указываются личные данные заявителя — ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан этот документ, адрес и номер контактного телефона, адрес земельного надела, его площадь, кадастровый номер. Также указывается назначение — под ИЖС, ЛПХ и так далее. Не бойтесь спрашивать специалиста, если сомневаетесь, правильно ли вы заполнили ту или иную часть бланка.

Вот так выглядит заявление на выдачу ситуационного плана.

Обязательно, в случае отказа, вам выдадут или пришлют по почте письменное уведомление с указанием причин отказа, печатью учреждения и подписями. Если вы не согласны с отказом, вы можете его обжаловать в судебном порядке, но, как правило, особых проблем с этим не возникает.

Оформление в частной компании

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

Будьте внимательны, очень часто при обращении в фирму для газификации “под ключ”, стоимость и порядок оформления ситуационного плана входит в перечень услуг. Следует внимательно читать прайс по заключенному договору, чтобы не переплатить за лишний документ, который вам и так составят

Перед обращением в частную компанию обязательно проверьте все документы и лицензии фирмы.

Порядок оформления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

• анализ земельного участка и потребностей заказчика;
• расчет стоимости выполнения услуг и составление договора;
• посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и так далее;
• составление графической документации и ее копии.

После этого фирма выдает готовый документ человеку, который его заказывал.

Самостоятельное составление ситуационного плана

Многих людей интересует вопрос, можно ли разработать ситуационный план для газификации самостоятельно, используя образец, а потом его просто утвердить.

Не совсем понятно такое стремление, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость в точности знать расположение коммуникаций, владеть чертежными навыками. Тем не менее, многие пытаются это сделать и даже выкладывают в интернете мастер-классы по их созданию.

Используя образцы и чертежные программы можно сделать ситуационный план самостоятельно. Однако для этого требуются сложные инженерные расчеты и изыскания. Тем более, на рассмотрение такую бумагу не примут

Сразу отметим, что исключительно для личных нужд или примерного представления, вы можете расчертить ситуационный план. Есть даже специальные программы, образцы из интернета. Но ни в одной инстанции его юридически не заверят.

Регулирует этот вопрос Градостроительный кодекс, статья 48 п. 4. В нем указано, что все такие работы могут проводиться только специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Что вполне логично и понятно, ведь по этому плану для вас будут разрабатываться технические условия и в целом, разрабатываться проект газооснащения.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Вам будет интересно: Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.

Где получить и что для этого нужно

Существует несколько вариантов, где можно взять ситуационный план:

1. Обратиться в администрацию населенного пункта.
2. Обратиться в специализированный орган – комитет по земельным и имущественным вопросам.
3. Подать заявление через МФЦ.
4. Заказать документ в специальной коммерческой организации, оказывающей такую услугу.

Справка. В отличие от технического или кадастрового паспортов, ситуационный план не выдается в Росреестре или БТИ.

Можно ли составить самому

Законодательство не запрещает самостоятельно составлять ситуационный план. В интернете имеется много инструкций, как сделать ситуационный план своими руками. Существует несколько вариантов и способов его составления, однако для этого необходимо обладать определенными навыками и умениями.

Пример самостоятельного создания схемы представлен на видео в конце статьи. Стоит учесть, что такие схемы редко принимают госструктуры, так как они имеют плохое качество и не гарантируют отсутствие ошибок.

Необходимые документы

Схема выдается на основании поданного заявления. Оно не имеет унифицированной формы, и каждый субъект разрабатывает образец на свое усмотрение.

Как правило, заявление включает в себя следующую информацию:

• ФИО заявителя;
• место жительства заявителя и его контактный телефон;
• адрес участка, в отношении которого требуется составить документ;
• кадастровый номер и размер участка;
• цель составления плана и адрес его предоставления.

Если заявление подается от юридического лица, то потребуется указать его наименование, ИНН, КПП, фактический и юридический адреса компании.

Заявление подается лично в компетентный орган или через МФЦ. Если личный визит невозможен, направляют заказное письмо с уведомлением.

Кроме заявления, для оказания услуги потребуются следующие документы:

• паспорт РФ;
• подтверждение права собственности или владения (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
• ИНН;
• СНИЛС;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Отказ

Случаи вынесения отрицательного решения — редкость. Возможны три причины отказа:

• сведения, предоставленные заявителем, не прошли проверку на подлинность;
• участок, по которому запрашивался ситуационный план, находится в юрисдикции другого региона;
• пакет требуемых документов неполный.

Причину отказа обязательно озвучат. Недостающие бумаги следует собрать, перепроверить всё, и обратиться повторно. В случае отказа без указания причин человек имеет право пойти с жалобой в вышестоящие инстанции.

Сведения, содержащиеся в документе

Типовой образец ситуационного чертежа земельного участка в обязательном порядке содержит следующую информацию:

• сведения о местоположении площади, ее адрес, кадастровый номер;
• географическая направленность сторон света;
• данные о расположении близлежащих промышленных объектах, жилых зданиях, учреждениях и постройках с подробным описанием их высотности и указанием технических характеристик;
• коммуникационные сети местности, отвечающие за наличие тепла, света и воды;
• пути транспортного сообщения;
• размещение зеленых зон с указанием газонов, скверов, парков и насаждений;
• наличие поблизости неблагоприятных и выигрышных объектов, таких как свалка, опасных производств, водоемов, скверов, лесопосадок;
• привязка к инженерным сетям;
• сведения об исполнителе и заказчике, их контактные данные.

План состоит из трех основных блоков: описания, схемы и инсоляционного анализа (уровень освещенности места).

ВАЖНО! На ситуационном плане не детализируется рельеф местности, но документ составляется в соответствии с установленными правилами на основании топографических фото.

Стоимость процедуры и сроки

Период ожидания готового ситуационного плана зависит от способа его получения.